હોમ લોન ચાલતી હોય તે જ બેંકમાંથી પર્સનલ લોન લેતા પહેલાં ૧૦ વખત વિચારજો! ⚠️
ગુજરાત | ૧3 ડિસેમ્બર ૨૦૨૫
બેંક ફોન કરીને કહે છે – “સર, તમારી હોમ લોન બહુ સારી ચાલે છે, એટલે તમને પ્રી-એપ્રુવ્ડ પર્સનલ લોન મળશે.”
આ સાંભળીને ઘણા લોકો ખુશ્શીથી “હા” કહી દે છે… પણ આ “સુવિધા” ઘણી વખત “ટ્રેપ” બની જાય છે!
શા માટે એ જ બેંકમાંથી પર્સનલ લોન ન લેવી જોઈએ?
- હોમ લોન = સિક્યોર્ડ લોન (તમારું ઘર ગીરવે છે)
- પર્સનલ લોન = અનસિક્યોર્ડ લોન (કોઈ ગીરવે નહીં)
- પણ જ્યારે બંને લોન એક જ બેંકમાં હોય ત્યારે “Cross Default Clause” લાગુ થાય છે
 |
| બેંક લોન ટ્રેપ |
જો કોઈ કારણે ડિફોલ્ટ થાય તો શું થશે?
- પર્સનલ લોનનો EMI ચૂકી જાઓ → હોમ લોન પણ NPA ગણાશે
- બેંક SARFAESI Act હેઠળ તમારા ઘર પર નોટિસ મોકલશે
- ઘર સીલ → હરાજી (Auction) → ઘર ગુમાવવાનું જોખમ
- CIBIL સ્કોર 300-400 પોઈન્ટ નીચે પડી જશે
- ભવિષ્યમાં કોઈ લોન મળવી નહીં
બેંક આ ઓફર કેમ આપે છે?
- કારણ કે તમારું ઘર પહેલેથી જ તેમની પાસે ગીરવે છે
- રિસ્ક લગભગ શૂન્ય છે
- ડિફોલ્ટ થાય તો સીધું ઘર પર હાથ નાખી શકે છે
શું કરવું જોઈએ? (સલાહ)
- હોમ લોન ચાલતી હોય તે જ બેંકમાંથી પર્સનલ લોન કદી ન લો
- હોમ લોન ચાલતી હોય તે જ બેંકમાંથી ક્રેડિટ કાર્ડ પણ ના લેવી જોઈએ.
- જો લેવી જ પડે તો અલગ બેંક કે NBFC પસંદ કરો.
- લોન એગ્રીમેન્ટમાં “Cross Default Clause” છે કે નહીં ચેક કરો.
- જરૂરિયાત કરતાં વધુ લોન ન લો – EMI બોજ વધશે.
“પ્રી-એપ્રુવ્ડ પર્સનલ લોન”નું લાલચ ઘણી વખત ઘર ગુમાવવાનું કારણ બને છે!
હોમ લોન ચાલતી હોય ત્યાં સુધી પર્સનલ લોન, ક્રેડિટ કાર્ડ વગેરે લોન ના લેવી જોઈએ.
આ પોસ્ટ તમારા ઘરને બચાવી શકે છે – હમણાં જ શેર કરો!